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2月20城租金均價環比上漲,二線城市回暖明顯

  1、2月份20城租金均價為43.51元/平方米/月,環比上月份上漲0.13%;上漲城市12個,平均漲幅0.82%;下跌城市8個,平均跌幅0.48%。

  2、一線城市租金價格微跌0.01%,跌幅較上月收窄明顯。重點二線城市租金均價繼續回升,環比上漲0.17%。

  3、租金價格區間來看,月租單價水平在30元以下的熱點二線城市中,上漲城市數量最多,大多集中在中部城市。

  4、從2月監測20城租金均價變化情況來看,環比上月下跌的城市多為此前租賃市場較為火熱的東部二線城市,春節后人口在城市間重新流動,一些城市涌入人口變化較大。而經歷了傳統租賃淡季的北方、中部二線城市租賃市場逐步恢復,租金漲幅略有擴大。表:20個重點城市2月份租金均價及環比變化幅度   一、2月20城租金均價環比上漲

  據諸葛找房數據研究中心監測數據,2019年2月,20個重點租賃城市租金掛牌均價為43.51元/平方米/月,環比上漲0.13%,與上月相比租金止跌回漲。自租賃市場淡季以來,租金均價持續走低。春節后租賃市場回暖跡象顯現,2月的后兩周,20城租金均價持續回升。

  表:2019年2月20城租金均價

  二、一線城市租金均價跌幅收窄,二線城市回暖明顯

  從20個重點城市租金均價情況來看,深圳(樓盤)以97.27元/平方米/月占據榜首,其次為上海(樓盤),租金均價87.59元/平方米/月。一線城市仍然微跌,但跌幅較上月收窄明顯,僅微跌0.01%。15個重點二線城市均價止跌回升,較上月環比上漲0.17%。整體而言,重點城市租金均價保持相對穩定,2月后半月大部分城市租賃市場回暖跡象明顯。

  表:不同城市等級租金均價環比

  三、租金上漲城市數量增多,下跌城市跌幅收窄

  據諸葛找房數據研究中心監測數據,從漲跌城市數量來看,20個重點租賃城市中,租金均價上漲城市12個,數量較上月增多1個,漲幅擴大,平均上漲0.82%;下跌城市8個,平均跌幅0.48%,跌幅收窄明顯。

  表:2019年2月20城租金價格漲跌城市

  從環比漲幅TOP5城市來看,西安(樓盤)領漲。漲幅前五城中,西安、武漢(樓盤)、泉州(樓盤)月租金均價漲幅超1%,中部二線城市租賃市場恢復。

  表:環比漲幅TOP5城市排名

  環比降幅TOP5方面,2月份杭州(樓盤)領降。降幅較大的前5城,集中在此前市場較熱的長三角、珠三角一帶。三亞(樓盤)經歷了冬季旺季之后,2月租賃市場熱度逐漸降低。

  表:環比降幅TOP5城市排名

  附表:

  表:20個重點城市月內周度租金價格變化

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